BM4 Bestandserfassung

Raumdatenerfassung Ihres Bestandes einfach und effizient

Exakte Grundrisse und detaillierte Ausstattungsbeschreibungen liegen in der Regel in der Neubauphase eines Objektes vor. Alle Änderungen im Bestand, die sich im Laufe der Jahre durch Instandhaltung, Modernisierungen oder Sanierungen ergeben,werden häufig nicht oder nur lückenhaft dokumentiert.

Die Lösung: ein leicht zu bedienendes mobiles System zum Erfassen von Gebäudedaten wie z. B. Grundrissen, Ausstattungsmerkmalen oder Daten für das Facility Management.

BM4 liefert Ihnen genau das, was in Ihrem Unternehmen benötigt wird.

Belastbare Aussagen über Ihren Bestand mit kalkulierbarem Aufwand

• Geringer Zeitaufwand und je nach Anforderung skalierbar.
  • 10-15 Minuten pro Wohnung für Ausstattungsmerkmale, Zustandserfassung,Daten für Mietspiegel oder Energieausweis.
  • 60 Minuten für eine Fläche von 60-70 m2, für die komplette Erfassung einschließlich Grundriss.
• Geringe Einarbeitungszeit für die Mitarbeiter: Das System ist intuitiv und nach Windows-Standard zu bedienen.
• Erfassung von Grundriss und Ausstattungsmerkmalen vor Ort.
• In einem Arbeitsgang mit einem digitalen System, ohne Medienbrüche.
• Eindeutige Zuordnung von graphischen und alphanumerischen Informationen zur Vermeidung von Verwechslungen / Übertragungsfehlern.
• Optische Sofortkontrolle im Objekt – auch in bewohnten Objekten.
• Hohe Datenqualität: Zwangseingaben, Vollständigkeits- und Plausibilitätskontrolle.

Verständliche Daten ...

• Ausgabe in allen gängigen Bildformaten (BMP, PNG, WMP, GIF, TIFF, JPEG)
• Übergabe an CAD-Systeme (DXF-Schnittstelle)
• Kommunikation mit anderen Systemen (Excel-Schnittstelle, Textdateien)
• Wahlweise Integration in ERP-Systeme

… für viele Nutzer

• Sanierung, Vermietung , Verkauf, inklusive Grundriss und Raumbuch
• Flächenberechnung nach WoFlV,  II. BV und DIN 277
• CAD-Pläne (nach Bedarf)
• Datengrundlage für Sachwertermittlung
• Detaillierte Exposés zur Vermarktung

BM4 3.0 - Bewährte und neue Funktionen, Verbesserungen und Erweiterungen

Die Version 3.0 von BM4 wurde komplett neu entwickelt. Die Schwerpunkte der Neuentwicklung lagen vor allem auf der Verbesserung der Benutzerführung und einem erweiterten Funktionsumfang im Vergleich zur Vorgängerversion.

Durch den Einsatz neuester Technologien auf einer modernen Entwicklungsplattform ist gewährleistet, dass BM4 auch in Zukunft wachsenden Ansprüchen gerecht wird.

BM4 3.0 - Was wurde verbessert, Was ist neu?

Vereinfachte Erfassung

• optimierte, an der Vermessungspraxis orientierte Eingabereihenfolge
• automatisches Drehen und Ausrichten von Bauteilen zur Wand
• Eingeben und Ändern von Ausstattungsmerkmalen per Doppelklick
• Erfassen von komplexen Raumpolygonen durch verbesserte Winkelfunktion
• schnelles Erfassen von ähnlichen Raumsituationen durch Kopieren von einzelnen oder mehreren Räumen und Etagen
• neue Objekte wie z. B. Möbel und Sanitärsymbole stehen zur Verfügung
• vereinfachtes Erfassen von Dachschrägen durch Eingabe von Neigungswinkel und lichter Länge

Schnellere und einfachere Bedienung

• Wechsel der Arbeitsbereiche innerhalb des Programms entfallen weitgehend (nur noch zwei statt 5 Arbeitsbereiche)
• Undo / Redo Funktion
• nachträgliches Ändern von Räumen
• Platzieren von Objekten, Festlegen der Maße und Vergeben von Merkmalen in einem Schritt
• freies Drehen und Verschieben mehrerer nicht-wandgebundener Objekte gleichzeitig
• Aufruf der Funktionen alternativ über lkonen, Menüleiste, Klick/Doppelklick, Kontextmenü oder Explorer
• Drehen von Grundrissen um beliebige Winkel

Skalierbare Auswertungen

• Ausgabe im Excel-Format wurde den Anforderungen der Anwender angepasst und kann nun skaliert werden:
• "komplette" Ausgabe aller erfassten Daten (wie bisher)
• "kompakte" Ausgabe liefert die wichtigsten Informationen übersichtlich zusammengefasst
• "kundenorientierte" Ausgabe spezifischer Informationen z. B. zum Erstellen von Energieausweisen

Strukturelle Optimierung

• Bedienung nach Windows-Standard und daher leicht erlernbar
• grafische Darstellung auf Bildschirm und Ausgabe deutlich verbessert
• aktuelles, strukturiertes und kontextsensitives Hilfesystem
• Zoomfunktionen wurden der in CAD-Systemen üblichen Anwendung angepasst und im Vergleich zur Vorgängerversion um neue Funktionen erweitert
• durch den Einsatz aktueller Entwicklungswerkzeuge ist die Software robust in der Anwendung und lässt sich schnell an Kundenwünsche anpassen und pflegen
• neue Ausgabeformate für unterschiedliche Anwendungen (Internet, Exposees, etc.) und umfangreiche Druckfunktion
• benutzerspezifische Einstellungsmöglichkeiten für Darstellung, Ausgabe, Schriftarten und –größen

Verbesserte Integration mit der CAD-Welt

• neu strukturierte und an allgemeinen CAD-Standard angepasste Layer
• verbesserte Treppendarstellung
• Schriftarten und -größen können angepasst und ausgegeben werden
• Fenster, Türen, Raumstempel, Unterzüge und Objekte werden als Blöcke übergeben
• Komplette Häuser und Verzeichnisse können in einem Schritt exportiert werden

Erweiterte Grafikausgabe

• Neue Funktionen zur Layout-Gestaltung
• skalierbare Ausgabegröße: maßstäblich oder als Pixel-Größe

Maßgeschneiderte Informationen über Ihren Bestand

Der Name BM4 steht sowohl für ein leistungsfähiges Softwaresystem als auch für die langjährige Erfahrung der Wohnbau Service Bonn GmbH im Erfassen von Bestandsdaten für die Immobilienwirtschaft. Wir bieten Ihnen:

• Hochwertiges aber kostengünstiges Vor-Ort-Aufmaß mit unserem optimierten System BM4
• Wohnungsgrundrisse, fertig konfektionierte Pläne für die Internetvermarktung, Geschosspläne, Zustandsbewertungen, Ausstattungsmerkmale, TGA, Schnitte, Ansichten, Flächenauswertungen nach WoFlV oder DIN 277 u.v.m.
• Instrumente für die einfache Datenpflege
• Schnittstellen zu den führenden Anbietern der wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen Software

Wenn Sie etwas wissen möchten!

Profitieren Sie von unserem Know-How und nutzen Sie unseren telefonischen Support:
T+49 228 320 736. Oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail an diese Adresse:
BM4@wohnbau-service.de

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