Warum BM4?

BM4 benötigt als Grundlage keine veralteten Pläne!

BM4 wurde optimiert für die Vermessung von genutzten Beständen, auch wenn keinerlei Basismaterial zur Verfügung steht. Dabei werden die Daten mit mobilen Einheiten vor Ort erfasst. Die mit einem Laser gemessenen Werte werden kabellos direkt in die BM4-Softwareapplikation auf den mobilen Rechner übertragen. Mit BM4 wurde ein System entwickelt, das es erlaubt, einfach und präzise Grundrisse von Wohnungen und Gewerbeflächen sowie die dazu gehörenden Ausstattungsmerkmale vor Ort zu erfassen.

Ausstattungsmerkmale lassen sich direkt vor Ort den Geschossen, Wohnungen oder Räumen eindeutig zuordnen. Flächenberechnungen und CAD-Daten stehen auf Knopfdruck zur Verfügung.

Die Vorteile für den Anwender auf einen Blick:

  • Geringer Zeitaufwand und je nach Anforderung skalierbar.
    • 10-15 Minuten pro Wohnung für Ausstattungsmerkmale, Zustandserfassung, Daten für Mietspiegel oder Energieausweis.
    • 60 Minuten für eine Fläche von 60-70 m², für die komplette Erfassung einschließlich Grundriss.
  • Geringe Einarbeitungszeit für die Mitarbeiter: Das System ist intuitiv und nach Windows-Standard zu bedienen.
  • Erfassung von Grundriss und Ausstattungsmerkmalen vor Ort.
  • In einem Arbeitsgang mit einem digitalen System, ohne Medienbrüche.
  • Eindeutige Zuordnung von graphischen und alphanumerischen Informationen zur Vermeidung von Verwechslungen / Übertragungsfehlern.
  • Optische Sofortkontrolle im Objekt – auch in bewohnten Objekten.
  • Hohe Datenqualität: Zwangseingaben, Vollständigkeits- und Plausibilitätskontrolle.

Verständliche Daten ...

  • Ausgabe in allen gängigen Bildformaten (BMP, PNG, WMP, GIF, TIFF, JPEG) und PDF
  • Übergabe an CAD-Systeme (DXF-Schnittstelle)
  • Kommunikation mit anderen Systemen (Excel-Schnittstelle, Textdateien)
  • Wahlweise Integration in ERP-Systeme (derzeit Wodis und ProWoh)

… für viele Nutzer

  • Sanierung, Vermietung , Verkauf, inklusive Grundriss und Raumbuch (Modernisierung)
  • Flächenberechnung nach II.BV, WoFLV und DIN 277
  • CAD-Pläne (nach Bedarf), DXF Export für Ihr CAD-System
  • Datengrundlage für Sachwertermittlung und für Energieberater
  • Detaillierte Exposés zur Vermarktung

Aus der Praxis entstanden:

BM4 wurde vor über 15 Jahren in enger Zusammenarbeit mit der Wohnungswirtschaft entwickelt. Durch deren umfangreiche Anforderungen und Erfahrungen konnte ein passgenaues Produkt entwickelt werden, das genau die Ergebnisse liefert, die wirklich benötigt werden.

In den letzten 15 Jahren wurden mit der BM4 Raumdatenerfassungs-Software weit über 80.000 Wohneinheiten erfasst. Darunter auch mehrere Tausend zur Erstellung von Bestandsplänen für Abgeschlossenheitsbescheinigungen. Seit 2013 ist das Unternehmen Hartmann Immobilienmanagement & Software Inhaber der Software BM4 und betreut den Vertrieb, die Weiterentwicklung sowie den Support.